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Ihre Gelegenheit - Totalsanierte 3.5-Zimmerwohnung in Binningen

CHF 760'000.-

Bollwerkstrasse 60, Binningen

~ 74 m²
3.5
2

Beschreibung

Diese totalsanierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an ruhiger Lage an der Bollwerkstrasse 60 in Binningen und grenzt an das idyllische Naherholungsgebiet im Grünen auf der Binninger Höhe und dem Allschwiler Wald. Binningen gilt als bevorzugte Wohngemeinde dank tiefem Steuerfuss, hoher Lebensqualität und vielen weiteren Vorzügen wie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen.

Bei der Totalsanierung Im Februar/März 2024 wurde viel Wert auf Qualität und hochwertige Materialien gelegt. Die «Stöcklin-Küche» als Beispiel steht nicht nur für ausgezeichnete Schweizer Qualität, sondern verbindet Ästhetik mit neuster Technologie. Das geölte natürliche Eichenparkett sorgt für ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Die Wohnung vermittelt Ihnen mehr als einen Hauch von Neubau. Auf rund 74.0 m2 Wohnfläche finden Sie einen praktischen Grundriss vor, der Ihnen viel Platz und Freiraum bietet. Der gedeckte Balkon lädt zum Verweilen ein und verspricht dank der Lage im 3. OG Ruhe und eine schöne Aussicht auf die Stadt Basel.

In das Wohnhaus und zur Wohnung gelangen Sie ebenerdig und barrierefrei mit dem Lift. Dank Liftersatz inkl. Umbauarbeiten (automatische Türöffnung) im Jahr 2022 erreichen Sie den Lift auch mit dem Rollstuhl ohne Probleme.

Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:

• Entrée mit Zugang zum separaten Reduit mit nützlichem Stauraum
• Neues Badezimmer mit begehbarer Dusche mit moderner Glastrennwand, WC, Lavabo und Spiegelschrank
• Grösseres Schlafzimmer mit rund 15 m2
• Kleineres Schlafzimmer mit rund 10 m2
• Neue offene moderne Küche mit Induktion-Kochfeld, Combair-Steamer, Geschirrspüler und Kühl-/Tiefkühlschrank (alle Geräte V-Zug)
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit 26.5 m2
• Gedeckter Balkon mit Teilverglasung mit rund 9 m2 und schöner Aussicht
• Eigener Kellerraum im UG
• Neue Fenster (Kunststoff, 3-fach verglast) und Alu-Rollläden in allen Räumen
• Neuer Parkettboden in dem Wohn- und Schlafzimmer (Eiche Natur geölt)
• Neuer Plattenboden in der Küche
• Neue Boden- und Wandplatten im Badezimmer
• Erneuerung Elektroinstallationen
• Ganze Wohnung und Balkon (innen) neu gestrichen

Zur Mitbenutzung steht Ihnen die grosse umliegende Gartenanlage inkl. Grill- und Spielplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse (saniert im 2023), von welcher aus Sie eine malerische Aussicht über die ganze Stadt Basel geniessen können.

Für die Wäsche steht Ihnen die Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört kein Autoeinstellplatz, Sie haben jedoch die Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten (aussen ungedeckt CHF 50 / Monat; Einstellhalle CHF 120 / Monat).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an – sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Pascal Herger
061 421 24 22
pascal.herger@herger-immobilien.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Wanderwege
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Osten
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
48 m
1'
1'
1'
Kindergarten
222 m
5'
5'
1'
Sekundarschule
1.07 km
20'
9'
5'